分類: 房屋一二胎貸款

沒收到房屋稅單?桃市稅務局籲申請補發

房屋稅開徵日期已結束,桃園市稅務局統計,截至6月15日,已納件數89萬2,488件,查定94萬7,088件,約有54,000件未繳納房屋稅稅款。稅務局呼籲沒有接到房屋稅單的民眾,以電話向稅務局申請補發,盡快繳納稅款。(李明朝報導)

桃園市稅務局表示:110年房屋稅開徵期間是從5月1日起至5月31日止,但是個人、法人及非法人團體之負責人或主辦會計人員等,因嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)接受隔離治療、居家隔離、居家檢疫、集中隔離或集中檢疫者,依財政部110年5月7日發布令釋,房屋稅繳納期限准予展延至6月30日,展延繳納期限之適用對象無須事前提出申請,僅須於展延期限內檢具主管機關開立之隔離治療通知書、隔離通知書或檢疫通知書等相關證明文件,向房屋所在地稽徵機關申請。

另外,如果受疫情影響,以致無法在規定繳納期間內繳清稅捐者,可於規定繳納期間(含展延期間)以電話申請或於稅務局官網以網路申請延期或分期繳稅。服務科科長林玉禪說,延期期限最長1年,分期最長可達3年(36期),稅務局將以從寬、從簡、從速原則辦理。截至110年6月11日止,110年房屋稅申請延期718件、稅額約8,616萬元,分期85件、稅額1,789萬元。

稅務局已經針對桃園市政府110年5月17日公告自5月15日起暫停營業的行業,主動依各行業主管機關提供之清冊或查得資料核定,房屋稅由營業用3%變更為2%,免由納稅人提出申請,共辦理2,651件,減徵稅額743萬元。

如果民眾還沒有收到房屋稅單,稅務局呼籲以電話申請補發,盡快繳納。

沒收到房屋稅單?桃市稅務局籲申請補發

台南東區段南區價引熱議

台南東區段南區價引熱議
台南的水交社重劃區有大型綠地公園的優點。(圖/NOWnews資料照)


網友PO文討論台南市「水交社重劃區」優缺點,提到該重劃區距離中西區、東區都很近,價格卻親民許多,甚至有人評為「東區段、南區價」。在地房仲說明,該重劃區往南方向會看到福地,是較大的抗性,造就當地房價相對親民;不過,雖有抗性,但因該地點周邊長期就有福地,當初建商推案本就設定以中小坪數、中低總價吸引較不在意福地的年輕首購買方,使區段購屋需求仍穩定。

網友討論水交社重劃區,優點部分,多數人提到地理位置靠近中西區與東區,但居住氛圍又相對清幽,擁有市區少見的大型綠地,價格部分雖有漲幅,但相較之下仍是「東區段南區價」;至於缺點,則包括靠近福地、聽得到飛機起降聲等。

水交社重劃區過去是眷村,發展至今,區段以屋齡10年內大樓為主力產品。信義房屋金華店店長張榮指出,約只有1棟社區單價落在25至30萬之間,其餘多在20萬上下,甚至能夠找到1字頭物件。究其原因,早期樹林街以南都算是「南城門」外的範圍,福地較多,隨著都市逐漸發展,福地漸漸從五妃街、健康路、水交社一路「往南退」,目前水交社重劃區南側隔著大成路才是福地,換言之,若是面向往南的部分住宅,仍會看到福地,才使價格相對市區親民。

但除此之外,張榮表示,其他面向的戶型比較看不到福地,地理位置上距離台南市中心的中西區、東區很近,散步可以到新光三越台南新天地,同時也有公園、學區;交通部分,開車到火車站、接86快速道路等,也算便利。

張榮表示,最重要的是,當年建商推案,本就了解當地鄰近福地,一開始就鎖定比較不在意傳統忌諱,購屋多以總價考量的年輕首購族群。因此,主力產品多為室內含陽台約15至17坪的小2房,或是20至25坪小3房,大3房、4房較少。以當年一開始推案,單價在14至15萬之間來算,2房總價約400至500多萬、3房約500至600多萬,如今雖有漲幅,但仍是相對親民。

最新一期《台南市房地產市場指數》報告亦顯示,水交社重劃區面積約20公頃,規劃空軍文化會館、眷村傳統美食區等等文化與商業設施,並結合綠地與周邊文教機構,加上其地理位置鄰近市中心,近年隨著台86線通車,區段房價又相較中西區和東區便宜,可建築土地又多,開始吸引建商推案銷售。

台南東區段南區價引熱議

租屋到死才600萬幹嘛買房?下場曝

▲網友分享自己如果租屋一個月花一萬塊,租50年也只要600萬元,為何要花大錢買房,引發討論。(示意圖/取自pixabay)
▲網友分享自己如果租屋一個月花一萬塊,租50年也只要600萬元,為何要花大錢買房,引發討論。(示意圖/取自pixabay)

買房是不少人一生的夢想,不過,由於現在房價非常高,即便努力賺錢一輩子恐怕也是買不起,近日,就有網友討論「現在房價這麼高,為什麼不要一直租房子租到死就好?花的錢還比較少呢!」貼文引發廣大迴響。

原PO在PTT貼文指出「最近正在看房子,意外讓自己很有感觸,發現如果是一個人住的話,租一個一萬的套房就可以了,還不用繳管理費,家電壞了也可以找房東修理,這樣子下來一年才花12萬,假設我租到死,租個50年也才花600萬,其實也買不起一間套房」。

▲網友分享自己如果租屋一個月花一萬塊,租到死也只要600萬元,為何要花大錢買房,引發討論。(示意圖/取自pixabay)

「很多人都說如果持有房產,到時候可以趁行情好的時候再脫手,問題是,你想要賣也有有人買啊,就算現在買新成屋,到時候50年的老房子誰要買啊?這樣不就跟股票套牢一樣嗎?那倒不如就租屋就好」。

貼文一出,網友紛紛點破關鍵「那是因為妳不知道很多房東不租給老人….怕出個萬一,所以你晚年睡公園嗎?」、「老了你就知道,很多房東不租給老人的」、「老人不給租,我看你是不知道吧,誰想要自己房子出事」;另外也有人表示「自己的房子想怎樣就怎樣,自由度差可多了」、「自己房子想幹嘛就幹嘛,租別人的房絕對沒什麼太大自由」。

租屋到死才600萬幹嘛買房?下場曝

不限坪數、屋齡,讓你活用資產 - 順昌當舖

房屋貸款

房屋貸款專案特色

自有房屋皆可辦理,不限坪數、屋齡,民宿、國宅、透天、三合院均有承辦,靈活運用您的資產,讓您有備無患維護信用。

房屋貸款申請條件

年滿20歲,且為房屋所有權人。

房屋貸款申辦額度

大小金額不限,讓您的房屋替您週轉,發揮其價值性。

房屋貸款貸款利率

按月計息,每月1分起。(實際利率依個人申請條件核定)

房屋貸款還款方式

以下兩種方案可依個人經濟狀況選擇還款方式。

  1. 按月繳息:每月只繳利息,依您本身的經濟狀況而定,隨時可償還部分本金,利息按剩餘本金計算。
  2. 分期償還:每月需繳金額=期數平均分攤本金+利息。

房屋貸款準備資料

  • 所有權狀正本
  • 雙證件、印鑑章
  • 全戶戶籍謄本、印鑑證明(至戶籍地之戶政事務所申請)
  • 銀行房貸近半年繳息證明或餘額證明

房屋貸款注意事項

本方案依個人條件差異而有所不同,本公司保留核准貸款與否之權利。

依申請條件不同,附加費用另計。(依工會收費標準,收費合理)


最新文章:

不租雙北改買桃園房?民眾:通勤太久

買房好難!多數人都感嘆雙北房價買不起,但有網友說,桃園到雙北1小時內可抵達,機能、交通都不錯,房價又不高,可以考慮2地通勤,把雙北的租金拿來繳桃園的房貸。不過多數民眾認為通勤時間長,除非自己開車,否則高鐵費用貴,如果搭捷運轉公車,轉來轉去也很不方便。

網友推薦把雙北的租金拿來繳桃園的房貸,且2地1小時內就可抵達。
網友推薦把雙北的租金拿來繳桃園的房貸,且2地1小時內就可抵達。

2017年機捷開通營運,從北車開始一路延伸到中壢,形成「一日生活圈」,不少人也把買房希望轉離雙北。民眾PO文討論,雙北工作,買房可以考慮桃園,機能交通都便利,房價不高,有個案住5年,成功「換屋」回雙北。

因機捷開通,使台北到桃園形成「一日生活圈」。
因機捷開通,使台北到桃園形成「一日生活圈」。

民眾:「我覺得要考量你工作的地點,或是上班的方便性。」

民眾:「我覺得通勤一個小時就算滿多的,捷運可能還要換線,或者是說公車可能還要轉捷運的話,那樣時間就會相對比較多。」

以原Po論點分析,600萬新屋,2房格局可以買在桃園、中壢或平鎮,貸8成,繳30年計算,平均一個月1.6萬元,和台北租金差不多。但民眾考慮,除了自己開車上國道,幾乎都要轉高鐵、捷運、公車,假設搭機捷「環北站到北車」,一個月來回約3千元,還不含隱形時間成本。

民眾認為除非自己開車上國道,否則通勤將會相當麻煩。
民眾認為除非自己開車上國道,否則通勤將會相當麻煩。

民眾:「自己平常通勤時間也是要錢,可能花費也是一筆,那我覺得還是把時間跟錢留在台北還是比較好一點。」

民眾:「可能有閒錢會在那邊做投資的考量,但是我租屋還是會在台北。」

房仲張旭嵐:「它(桃園)這樣的漲幅空間,能不能追上雙北的房價價格,還是要看他整體的資金規畫跟他選擇的地點。」

過去5年桃園房價漲1到2成,「由小換大」有機會,但要挑戰蛋黃區,難度高,畢竟租屋族光是存頭期款,壓力就不小。

不租雙北改買桃園房?民眾:通勤太久